Hay quien tiene buenas ideas y hay quien las pone en práctica. Bernat Vidal, CEO de Borbalán, y Paula Serra, editora de El Económico, son de los que las tienen y las practican. Así, cuando hablaron de la posibilidad de celebrar una jornada en la que se reuniera a un grupo escogido de profesionales relacionados con el sector del Real Estate para que expusieran ideas, debatieran y conversaran sobre nuevas tendencias, era evidente que el resultado sería un éxito.

Así nació el Mallorca Real Estate Summit (MRES), que celebró el pasado 16 de abril su quinta edición. El lugar escogido fue nuevamente el Castillo Hotel Son Vida, como siempre inmejorable. Un aforo completo, con un gran número de asistentes repetidores de ediciones anteriores dispuestos a escuchar a un elenco de participantes del más alto nivel.

La jornada se inició con la exposición que Pedro Álvarez, economista del Departamento de Planificación Estratégica de CaixaBank Research, hizo sobre “Perspectivas del Real Estate”. Siguiendo la línea de Judit Montoriol, Álvarez aportó datos, gráficos y cifras con la intención de explicar la actual coyuntura y anticipar en lo posible el futuro más cercano. Lo consiguió.

Tras una exposición técnica, Jesús Cano, director de Elle Decor, nos mostró el otro lado de la luna. Amable, sencillo, claro en su manera de expresarse, nos dejó claro que huye del lujo banal, repetitivo, ostentoso. Hasta el punto de evitar en sus publicaciones el empleo de un sustantivo demasiado peyorativo para su manera de entender el concepto.

Como en ediciones anteriores, uno de los platos fuertes del menú es contar con uno de esos arquitectos que marcan tendencia con sus obras. Ramón Esteve, de Ramón Esteve Estudio, es uno de estos elegidos. Su diálogo con Jesús Cano “En busca de la armonía” se nos quedó corto, pero resultó tan interesante como esclarecedor. Vale la pena bucear en la obra de Esteve para comprobar su valía y talento.

La continuación nos devolvía a la realidad. Jaime Martínez, alcalde Palma y arquitecto vocacional, conversó con María Cruz Rivera, directora territorial de CaixaBank en Baleares, sobre “Palma en evolución, financiación, suelo y soluciones para el reto demográfico”. No era fácil aportar ideas claras, una visión de futuro real y un mensaje de optimismo, pero lo consiguieron con creces. Palma y Caixabank, ciudad y entidad financiera, ambos líderes, ambos referentes, cada uno en su campo.

La participación de José Luis Mateo, conseller d´Habitatge, Territori i Movilitat, es siempre de agradecer. Si además lo hace para compartir espacio y diálogo con Climent Olives, presidente de la Asociación de Constructores, Óscar Carreras, presidente de Proinba y Daniel Arenas, presidente de Abini, el reto es formidable. Javier del Hoyo, responsable del área fiscal en Baleares de KPMG, condujo la conversación “Buscando el equilibrio en Baleares. De la regulación a la comercialización”. El resultado dejó claro que es imprescindible regular con criterio, escuchando a todos los actores del sector, aprovechando sus propuestas y estableciendo un marco claro para que todos los participantes conozcan las reglas del juego y las aprovechen.

A continuación una pirueta para cambiar de registro y hablar de hoteles, de capital, de inversiones de alto nivel. Lo hicieron Beatriz Menéndez-Valdés, directora de Veltaro Hospitality en Blasson Property Investments, y Fernando Martínez, socio responsable de KPMG Abogados en Baleares. Con el título “Atracción de capital, excelencia y tendencias globales”, expusieron ideas y proyectos, como el del hotel Corso en Ibiza, para dar una visión clara y rentable de lo que supone redefinir un hotel, añadirle valor, darle un nuevo posicionamiento, una nueva marca y una nueva categoría. Cuando quienes hablan son líderes en conocimiento, pero también en gestión, el resultado que se obtiene es totalmente satisfactorio.

Tras el café reponedor, una charla con pregunta aparentemente fácil de responder “¿Por qué todo el mundo tiene los ojos puestos en Baleares?”. Los elegidos fueron Luis Díaz, delegado en Baleares y responsable de del área de lujo de Tecnitasa, y Paula Serra, editora de El Económico.

Luis Díaz recurrió al informe que su empresa ha elaborado sobre la evolución del real estate de lujo y ultralujo y sus tendencias. Nos dejó, además un concepto que él utiliza cuando habla de que existen dos mercados en el sector: el tradicional y el ecosistema del lujo o “prime”. Anécdotas, curiosidades y datos para confirmar que si Madrid, como ciudad, compite con París o Londres, Baleares, juega en la liga de la Costa Azul o Miami. Paula Serra le puso el anzuelo para que Luis nos contara su peculiar visión de las viviendas de ultralujo que se encarga de tasar y en las que se valoran conceptos tan poco cuantificables como la energía, la calma o el bienestar, pero totalmente imprescindibles a la hora de cuantificar una vivienda. Ambos coincidieron en que la seguridad que aporta España, en general, y Baleares, en particular, son una fortaleza indiscutible del sector. También destacó la referencia que se hizo a que el utralujo ya no se da solo en la costa, sino que poco a poco avanza imparable también hacia el interior de Mallorca.

Pero si la fama cuesta, el lujo también. Y hay que pagarlo. Quienes más saben de cómo hacerlo son Raimon Serra, director comercial de TQ Eurocredit, y Omar García, director del Centro de Empresas de negocio Inmobiliario de CaixaBank. Pep Verger, director de El Económico, fue el escogido para sacarles toda la información. Nos quedó claro que ambos no son competidores en el mercado, sino que se complementan en ofrecer la mejor solución posible a los proyectos que les presentan. Distintas fases, distintos ratios, mismos objetivos: consequir que el cliente obtenga el éxito esperado en su proyecto para que ellos puedan obtener igual triunfo. La complementariedad de la financiación tradicional y la alternativa garantizan la viabilidad.

Una conversación brillante, dirigida con agilidad, que dio pase a una conversación entre José Manuel Moreno, director general de Gunni & Trentino, y Manuel Burgos, arquitecto director de Manuel Burgos Arquitectura y Diseño, sobre Marbella y Mallorca. Dos realidades distintas, dos caras de una moneda común. Resultó interesante y didáctica, además de mostrarnos dos visiones diferentes de una misma idea, un interés común.

Un gran interés es el que Palma, y todo el Mediterráneo, tienen por conocer su nuevo Club de Mar y la transformación que ha supuesto en su fachada marítima. Si hasta ahora hemos padecido las obras, ha llegado el momento de disfrutar de su rendimiento. José Luis Arrom, director general del Club de Mar Mallorca, y César Jiménez de Tejada, doctor arquitecto y cofundador del Estudio entresitio, nos explicaron sus interioridades y novedades. La reinvención del viejo Club de Mar en el nuevo supone un reto fantástico ya que debe incorporar nuevas tecnologías, nuevas construcciones y nuevos conceptos manteniendo la esencia y elegancia de las antiguas instalaciones, que serán siempre un patrimonio de la memoria de Palma.

Susanna Mander, Global Director of Brand Expansion de Meliá Hotels International, hizo una exposición brillante y concentrada de las Branded residences, su marca, experiencia y exclusividad. Explicó sus referencias, las peculiaridades que ofrece Meliá y cuál es su visión del futuro que aguarda a este concepto, cada vez más demandado en el sector. La mezcla de una gran marca con un gran proyecto inmobiliario es una garantía de éxito si se gestiona adecuadamente, y ellos lo hacen.

Y como el real estate, sobre todo el prime, no se nutre solo del ladrillo, siempre contamos con actores cada vez más imprescindibles en cualquier proyecto. Toni Ballester, owner y CEO de Estel; Álvaro Palomino, Head of Projects Business Iberia de Miele; Daniel Romero, director general de Almacenes Femenías, y Lourdes Vázquez, Studio Manager de Jardins Tramuntana, expusieron opiniones diversas, ofrecieron soluciones y añadieron complementos para conseguir que los proyectos inmobiliarios pasen de sueño a realidad. La conversación a cuatro, que moderó Paula Serra, aportó frescura e ideas más que provechosas.

La jornada concluía sus paneles y mesas de debate y diálogo con la presentación de un caso de éxito en formato de entrevista-conversación con Bernat Vidal, el de Mariana Muñoz, fundadora de Terraza Balear. Una trayectoria vital y empresarial marcada por la búsqueda de un objetivo: triunfar en sus propósitos. Lo que empezó como una pequeña compañía dedicada a la venta de muebles de terraza acabó convirtiéndose en un referente del mercado, creando espacios, vistiendo hogares y haciendo de cada casa un lugar tan acogedor como exclusivo. Mariana es, en sí misma, un verdadero lujo como empresaria y, sobre todo, como persona.

Marga Prohens, presidenta del Govern de les Illes Balears, clausuró la jornada con un mensaje de realismo, pero con una visión optimista del futuro que nos espera si somos capaces de afrontarlo con el coraje y la determinación necesaria.

Dicen que no hay quinto malo y esta edición del Mallorca Real Estate Summit lo confirma. El reto es superarlo el año que viene, pero con el apoyo de nuestros patrocinadores, de ponentes de nivel top y la exigencia de los asistentes seguro que será posible.

Ya queda menos para comprobarlo.