La idea de realizar una jornada que reuniera lo más selecto del Real Estate para exponer ideas, tendencias u opiniones que hace unos años iniciaron Borbalán y El Económico, el periódico de información económica del Grup Serra, se ha materializado en una jornada con fecha marcada en el calendario.

La 4ª edición del Mallorca Real Estate Summit (MRES) se celebró en el Castillo Hotel Son Vida con un absoluto éxito de participantes, asistentes y patrocinadores. Un aforo que volvió a colgar el cartel de “completo” y estuvo compuesto por lo más selecto del sector Real Estate del más alto nivel que acudió al evento con la intención de exprimir al máximo su presencia.

Como todos los años, la jornada se inicia a lo grande, sin guardarse nada. El diálogo entre Nekane Domblás, periodista del diario Ultima Hora, y Jaime Martínez, arquitecto de profesión y, a la sazón, Alcalde de Palma, nos permitió conocer de primera mano los retos y desafíos a los que se enfrenta la capital de Balears. Palma es una ciudad en constante evolución, que debe asumir y gestionar su papel como destino residencial, además de turístico, de un número cada vez mayor de personas.

A continuación, un must del Mallorca Real Estate Summit, la presencia de Judit Montoriol, economista principal de CaixaBank Research. Su exposición fue brillante, certera y llena de datos que ayudan a entender la situación en la que estamos y nos anticipan la que puede llegar. Es un lujo contar con su participación y su capacidad de transmitir la información que maneja.

Le siguió la intervención de Carlos Bardavío, responsable del sector Real Estate de KPMG en España. Su ponencia, “Más allá del living: tendencias de inversión” sirvió para despertar el interés en las nuevas modalidades habitacionales, residenciales o relacionadas con las oficinas. Contar con KPMG, uno de los miembros del exclusivo club de los Big Four, resalta la importancia del MRES.

Alcanzada la altura de navegación, el primer panel de diálogo multisectorial se iniciaba con la participación de José Luis Mateo, Conseller d´Habitatge del Govern; Sandra Verger, directora general de la Asociación de Constructores de Baleares: Daniel Arenas, presidente de ABINI, y Daniel Caballero, director de negocio inmobiliario de CaixaBank. Condujo el diálogo Hans Lenz, managing director de Engels&Völkers, quien conoce los secretos del sector como nadie.

Tras ellos, otro lujo. La conversación entre Paula Serra, directora de audiovisuales del Grup Serra, y Tristán López-Chicheri, CEO Senior Partner de L35 Arquitectos, permitió a la audiencia conocer a uno de los arquitectos más relevantes del momento. Tristán es el responsable, entre otros proyectos, de la reforma del Estadio Santiago Bernabéu y está participando activamente en el nuevo plan urbanístico del futuro Madrid. Sus ideas inspiran creaciones urbanísticas que van desde una residencia de lujo en el desierto hasta estadios deportivos o complejos de oficinas. Sus proyectos abarcan desde la India a Estados Unidos, con gran presencia en España y varias actuaciones en Mallorca.

No era fácil mantener el listón, pero Antonio Pan de Soraluce, fundador de Blasson, una de las consultoras más importantes del mercado del Real Estate lo consiguió. El motivo principal de su exposición es rabiosa actualidad: Branded Residences. Supo explicar el concepto, interesar a los oyentes y hacerles ver la importancia del producto que representa. Las grandes marcas, que prestan su apellido a este concepto residencial, son algo más que el reclamo, son la esencia del proyecto y la justificación del mismo. Servicios de altísima calidad son el lujo que los compradores de estas residencias buscan de manera activa. Las Branded Residences ya no son el futuro, son el presente más actual.

El siguiente panel de debate y discusión reunió a Pedro Soria, consejero de estrategia y desarrollo de negocio del Grupo Tecnitasa como moderador; a Bernat Martínez, director general de TQ Eurocredit; a Christian Ahler, managing director de Ahler Group; a Omar García, director del centro de empresas de negocio inmobiliario de CaixaBank y a Fernando Martínez Comas, reciente y flamante incorporación a KPMG como responsable de turismo de la firma. Diálogo fluido e interesante sobre la financiación clásica, la alternativa o la combinación de ambas. Propuestas crediticias que llevan a la realización de proyectos útiles, arriesgados o innovadores. Cada uno desde su posición, presentaron un punto en común: hacer llegar la mejor financiación posible al cliente en el momento adecuado. Ese es el objetivo a conseguir.

También consiguió su objetivo el diálogo entre Bernat Vidal, CEO de Borbalán, y José Manuel Moreno, CEO de Gunni & Trentino. Una visión empresarial explicada en primera persona, contando las interioridades y las peculiaridades de la fusión con terraza balear y como ha sabido mantener la esencia de ambas empresas para que el resultado final sea, más que una suma, la multiplicación de sus potenciales creativos y de servicio. La exclusividad y la personalización como factores determinantes de su trabajo.

Pep Verger, director de El Económico, tenía un trabajo complicado, que resolvió con gran éxito. Moderó la mesa sobre la renovación de propiedades históricas, sus retos y valoraciones. Los componentes eran profesionales de primer nivel: Tomeu Simonet, CEO de Vivendes Santacilia, un promotora centrada en la rehabilitación y transformación de residencias de lujo en el casco antiguo; Luis Días, responsable del segmento residencial de lujo en el Grupo Tecnitasa, gran conocedor del mercado y sus valoraciones; Francisco Vila, CEO del Grupo Arabella, que actualmente se encuentra en plena fase de rehabilitación y transformación de una gran casa señorial en Son Quint para convertirla en un complejo residencial que mantenga el valor y la esencia de la possessió que un día fue, y Jaime Oliver, arquitecto de OLHAB, uno de los despachos de arquitectos de mayor prestigio de Balears, según explican sus propios colegas. Anécdotas, reflexiones e ideas para convertir la rehabilitación de las propiedades históricas en piezas modernas que mantengan su identidad y conserven la historia que atesoran.

El Real Estate abarca un gran número de sectores y el panel que moderó Mariana Muñoz, fundadora de Terraza balear, es una prueba. Lourdes Vázquez, Studio Manager de Jardins Tramuntana; Jerónima Jaume, Manager de Producto y Diseño de Almacenes Femenías; Toni Ballester, Owner y CEO de Estel, y Jaume Mairata, CEO de Industrias Mairata, expusieron con brillantez y claridad cómo participan e influyen en la arquitectura desde sus diferentes posiciones. Actores imprescindibles para que los proyectos alcancen los niveles de lujo y exclusividad que los clientes reclaman. Su labor consiste en estar sin acaparar focos, sin llamar la atención, resaltando las vistas o el paisaje, pasando inadvertidos, pero siendo piezas fundamentales de los proyectos.

Tras este último panel, el último de los expertos que nos ofrecían compartir sus experiencias fue Javier Plazas, profesor del Instituto de Empresa, consultor estratégico, transformador digital o experto en la combinación de lujo y cultura entre otras facetas. Uno de esos librepensadores poliédricos, interesante y sugerente. Su exposición bajo el título de “Cocodrilo que se duerme, es cartera. Estrategia, tendencias y transformación cultural en el sector del lujo” resultó a partes iguales didáctica, divertida e interesante. Capaz de hacer que te cuestiones las relaciones entre el lujo y el rap, la exclusividad que puede tener un graffiti o cómo las grandes marcas se han ido adaptando a las nuevas formas de comunicar sin perder un ápice de su categoría. Un hallazgo a tener muy en cuenta.

Y lógicamente la jornada debía cerrarse a lo grande y las palabras de clausura de la presidenta del Govern, Margalida Prohens, estuvieron a la altura de lo que se esperaba. El acceso a la vivienda es una prioridad que los poderes públicos tienen entre sus objetivos principales. Si el alcalde de Palma, Jaime Martínez, y el conseller de vivienda, José Luis Mateo, ya se habían pronunciado en este mismo sentido, la Presidenta no hizo más que confirmar el compromiso de los principales responsables públicos en solucionar la cuestión de las carencias en materia de vivienda. No será fácil, pero no se podrá decir que no lo han intentado con todos los medios a su alcance.

La cuarta edición de Mallorca Real Estate Summit ya ha concluido. Y lo ha hecho de manera exitosa, con una excelente acogida por parte de todos los asistentes.

Ahora solo cabe agradecer a los patrocinadores, sin los cuales todo sería muchísimo más complicado; a los ponentes, que nos ilustran con sus conocimientos y a los asistentes, que con su respuesta nos impulsan a preparar ya la próxima edición. Y por supuesto, a los equipos de Borbalán y Grup Serra, siempre atentos a que nada falle, a que todo salga según lo previsto.

Ya queda un día menos para celebrar la 5ª edición. Os esperamos de nuevo con la misma ilusión y ganas de superar el listón de este año.