Marta Vidal se enfrenta con valentía a la gestión de una de las consellerías más complejas del Govern Balear, vivienda, urbanismo y movilidad. Nos recibe recién aterrizada de Menorca. Tiene tres hijos y es un día importante, ya que hoy empiezan el cole.

Licenciada en Derecho, está especializada en derecho administrativo, inmobiliario, urbanístico y turístico. Son sus primeros pasos en la alta política autonómica y quiere hacerlo bien. Está preparando su primera comparecencia en el Parlament. Se la ve segura de sí misma, pero con un gran respeto por el cargo que ocupa. En sus manos está solucionar un tema tan complejo como la falta de vivienda.

LLAD: Después de sus primeras semanas en la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad ¿cuáles son los principales retos a los que deberá enfrentarse?

Marta Vidal: Es una Conselleria extraordinariamente amplia, abarca muchas materias con diferentes problemas, además hay muchas áreas que requieren soluciones de carácter inmediato. Vivienda, arquitectura, obras públicas, comisión balear de medio ambiente, carreteras y transportes son solo algunos de los departamentos, pero hemos aceptado el reto con entusiasmo. No soy política, pero me enfrento con mucho optimismo a los problemas de esta Conselleria.

LLAD: Se ha escrito mucho sobre emergencia habitacional y falta de vivienda asequible. Recientemente se presentaron las primeras medidas. Un decreto ley que se aprobará el mes de septiembre por el que quieren poner más pisos en el mercado. ¿Nos puede enumerar las claves de este decreto?

M. V.: Hemos trabajado mucho durante este verano. Estamos muy orgullosos de este decreto ley que se va a aprobar. Hemos dedicado mucho tiempo y energía para conseguir el consenso con las administraciones territoriales que van a tener que aplicarlo, con las asociaciones y los colectivos implicados. Queremos que las medidas sean inmediatas y eficaces pero que, además, se vayan a aplicar de verdad. Las claves del decreto son: sin consumo de territorio, cero costes para la administración, aplicación inmediata y respeto a la autonomía municipal. Son herramientas para que se resuelva de manera urgente la emergencia habitacional. Hay que generar vivienda nueva a través de los cambios de uso y cambios de densidad y ajustando los regímenes de fuera de ordenación. Los famosos esqueletos de edificios a medio construir que hay en muchos municipios van a ser recuperados y puestos a disposición del mercado.

LLAD: ¿Es la rehabilitación de viviendas uno de los pilares de su política habitacional?

M. V.: La rehabilitación es fundamental, empezando por el propio patrimonio de la administración pública. Hay que dar herramientas para que los propietarios de casas cerradas, recuerdo que en Baleares el porcentaje es altísimo respecto a otras CCAA, no tengan miedo de alquilar sus viviendas. Nosotros haremos líneas de alquiler seguro. En nuestra mano no está cambiar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), no es nuestra competencia, pero en mi opinión, el plazo mínimo de alquiler es excesivo ya que ata a los propietarios durante más de cinco años.

LLAD: ¿Cómo ayudamos a los jóvenes, la situación para ellos es especialmente complicada, qué líneas tienen preparadas para facilitar el acceso a la vivienda?

M. V.: El principal problema de los jóvenes es el precio de la vivienda y, además, tienen que adelantar el 30% de su coste, ya que la banca no financia más del 80%, a lo que hay que añadir aproximadamente otro 10% en impuestos. El gobierno de Margalida Prohens ha adoptado un paquete de medidas fiscales entre las que destaca que los menores de 30 años no tengan que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales y a los menores de 35 se les bonifique de manera sustancial. Además, el Govern avalará a los jóvenes que no pueden dar la entrada.

LLAD: En el discurso de investidura la Presidenta, Margalida Prohens, anunció que en Balears no van a aplicar la Ley Nacional de la Vivienda ¿Cuál es el escenario legal para inversores, promotores, propietarios…?

M. V.: La situación es muy compleja, pero solucionable. Mi lema es “como no sabía que era imposible, lo consiguió”. Pienso que siempre hay soluciones. La ley estatal de vivienda invade, claramente, las competencias autonómicas y ya somos cuatro las CCAA que la han llevado al Tribunal Constitucional. No es un tema ni ideológico ni político. Nosotros vamos a ejercer nuestras competencias en materia de vivienda y vamos a hacer una Ley autonómica. ¿Qué va a suceder en el tránsito? Que se generará una comisión bilateral y se debatirá desde un punto de vista jurídico y negociaremos. La ley estatal no nos asusta, pero nosotros haremos la nuestra.

LLAD: El sector pide un gran pacto a 20 años. ¿Cree que es un escenario posible?

M. V.: Sí, siempre que hagamos política para adultos. Por nuestra parte, mano tendida a todos los partidos y colectivos implicados.

LLAD: El sector inmobiliario se está viendo afectado por la subida de los tipos de interés y han bajado las transacciones inmobiliarias. ¿Tiene el Govern alguna medida para paliar esta circunstancia?

M. V.: No podemos intervenir en la evolución de los tipos de interés, pero sí en poner en marcha otras soluciones como las ayudas al alquiler, la regulación de viviendas más asequibles y los avales para poder acceder a una vivienda.

LLAD: En los últimos años la vivienda de alto standing es una gran fuente de ingresos para la administración. ¿Tienen previsto alguna actuación en este segmento?

M. V.: No vamos a favorecer este segmento ya que se autorregula. Es un mercado ajeno al 99 % de la población. En el decreto ley intentaremos que casas del centro de la ciudad se conviertan en viviendas para la gente normal. En el decreto ley se podrán reconvertir en pisos de 60 metros cuadrados.

LLAD: Se ha debatido la compra de vivienda por parte de extranjeros. ¿Cuál es la opinión del Govern?

M. V.: No somos un gobierno intervencionista, ni propagandista, ni de limitaciones, ni somos como los anteriores gobernantes. No vamos a limitar la compra por parte de extranjeros. El problema no es que un extranjero se compre una casa, el problema es que nuestros ciudadanos no puedan hacerlo. Vamos a revertir esta situación con nuestras nuevas políticas de vivienda.